Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Raumangebot und Garten in Nohn/Eifel

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Raumangebot und Garten in Nohn/Eifel

54578 Nohn, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3056
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    54578 Nohn
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    581 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Raumangebot und Garten in Nohn/Eifel

- insgesamt sechs Schlafzimmer auf zwei Etagen
- ebener Garten und Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
- auch als 2-Parteienhaus mit entsprechenden Umbaumaßnahmen möglich
- Das Haus liegt ca. 10 m zurückgesetzt von der Hauptstraße.
- Ausflugmöglichkeiten sowie Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung
- Nürburgring nur ca. 15 Min. entfernt
- an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen gelegen

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3056
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:
vier Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC/Dachfenster

Keller:
- beheizte Innengarage mit elektrischem Sektionaltor (4,47 m breit x 4,91 m tief)
- zwei Abstellkeller
- Heizungskeller und Öllager

Außen:
- Terrasse in Nord-West-Ausrichtung mit Zugang vom Esszimmer
- ebener Garten neben dem Haus
- massive Eingangstreppe
- gepflasterter Hof mit Stellplatzmöglichkeiten

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250.000 kBit/s) verfügbar; Glasfaserhausanschluss über EON möglich
- Ölzentralheizung
- Wohnzimmer mit Parkettboden

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 174,63 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1972 - Öl

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Nohn hat 460 Einwohnern und liegt in 430 m Höhe.

Der Ort verfügt über einen kleinen Supermarkt inklusive Metzgerei, Hundesalon, Tortenatelier, Holzbauer, Renault Autohändler, sowie eine Tankstelle. Fahrende Händler versorgen den Ort zusätzlich mit Waren für den täglichen Bedarf. Übernachtungsmöglichkeiten bieten Gästezimmer und Ferienwohnungen.

Kindertagesstätte und Grundschule werden in Üxheim, die Realschule Plus in Hillesheim, das Gymnasium in Daun und Gerolstein besucht. Die Erreichbarkeit von Schulen und der Kindertagesstätte ist über Busse organisiert.

Verkehrsanbindung mit dem Pkw:
Bis zur Autobahn A1 Richtung Trier 15 km. Bis zur Autobahn A61 Richtung Köln, Ausfahrt Wehr, 44 km

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Üxheim - 4 km/6 Min.
nach Hillesheim - 12 km/18 Min.
nach Kelberg - 14 km/16 Min.
nach Adenau - 16 km/17 Min.
zum Nürburgring - 18 km/17 Min.
nach Gerolstein - 21 km/23 Min.
nach Bonn - 65 km/1 Std: 3 Min.
nach Köln - 82 km/57 Min.

Weitere Informationen unter: www.nohn-eifel.de

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Objektnr.: 3056

54578 Nohn

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