Idyllisches gemütliches Eifel-Wochenendhaus in Waldrandlage im Liersbachtal

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Idyllisches gemütliches Eifel-Wochenendhaus in Waldrandlage im Liersbachtal

53506 Obliers, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2567
  • Ort
    53506 Obliers
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.026 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Ofenheizung
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    100.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Idyllisches gemütliches Eifel-Wochenendhaus in Waldrandlage im Liersbachtal

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2567
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- fast uneinsehbares Hanggrundstück am Wald gelegen - perfekt für z.B. Hunde
- hohe, lichtdurchflutete Räume
- größtenteils Echtholz-Eichenparkett
- freigelegte Bruchsteinmauer im Schlafzimmer
- offene, kleine Ebenen über dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer, z.B. als Schlafnieschen
- Vieles ist über die Jahre erneuert worden

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, kleiner, offener Schlafbereich über dem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen und Ausgang auf die Terrasse, offene Küchenecke, Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken/Fenster

Außen:
- große, neue, einladende Holzterrasse mit Treppe zum Garten und Blick ins Grüne
- überdachte, gepflasterte Terrasse mit Außengrill vor der Haustür
- Geräteschuppen aus 2013 vor dem Haus
- zwei Holzunterstände zur Brennholzlagerung
- Wiese in nicht zu steiler Hanglage mit Kirsch- und Apfelbäumen

- das komplette Wochenendhaus wird mit einem Holzofen beheizt
- massive Bauweise mit Holzverkleidung

Alle Anschlüsse vorhanden:
- normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom, Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 13-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 221,99 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus ca. 1970 - Brennholz

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Obliers hat 72 Einwohner, liegt im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Altenahr zugeordnet.

Im Ort gibt es eine Gaststätte, jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler beliefern den Ort mit Waren des täglichen Bedarfs.

Eine umfassende Infrastruktur bietet die nahe gelegene Stadt Adenau.

Kindergärten finden sich in Lind (4 km) oder in Ahrbrück, Grund- und Realschule Plus werden in Altenburg, ca. 14 km entfernt, besucht, weiterführende Schulen, wie Gymnasium und ebenfalls Realschule Plus in Adenau, hierzu gibt es einen Schulbustransfer.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Ahrbrück - 9 km/ 12 Min.
nach Adenau - 15 km/15 Min.
nach Altenahr - 5 km/ 15 Min.
zum Nürburgring - 23 km/23 Min
nach Bonn - 41 km/30 Min.
nach Köln - 62 km/55 Min.
nach Koblenz - 68 km/55 Min.

Weiterer Informationen: www.lind-ahr.de

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Objektnr.: 2567

53506 Obliers