Viel Potenzial: Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune und Stall auf ebenem Grundstück
53534 Pomster, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-Nr.2689
- Objekttypen
- Ort53534 Pomster
- Wohnfläche ca.100 m²
- Grundstücksfläche ca.1.430 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- BefeuerungAlternative Heizung, Ofenheizung
- ZustandRenovierungsbedürftig
- Verfügbar abkurzfristig
- StellplätzeAnzahl: 3 Freiplatz: 3
- Provision3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Viel Potenzial: Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune und Stall auf ebenem Grundstück in Pomster
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2689
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- kleine Ortschaft, welche ca. 2,5 km von der Bundesstraße entfernt liegt - kein Durchgangsverkehr!
- höher gelegen als die Straße, komplett ebenes Grundstück - hier ist kein Quadratmeter unbrauchbar!
- viele Nebengebäude und Unterstände
- teilweise mit Kies aufgeschüttet, teilweise Wiesenfläche
Das Haus verfügt aktuell über keine Zentralheizung und kein Badezimmer (Gäste-WC unter der Treppe, Badewanne in der Küche).
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit Holzofen, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Holzofen
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Flur, Schlafzimmer mit Holzofen, weiterer Raum (ideal als Badezimmer)
Dachgeschoss (über eine normale Treppe erreichbar):
mögliche Ausbaufläche von ca. 38 m²
Keller:
Keller mit gestampftem Boden nur vom Stall aus zu erreichen
Außen:
- ehemaliger Stall aus Bruchstein
- Scheune mit Heuboden und großem Tor
- Garage mit Holztoren
- überdachter Stellplatz
- ehemaliger Hundezwinger und Hühnergehege
- ehemalige Milchkammer (mit Wasser- und Abwasseranschluss)
- fast komplett umzäunt
- schnelles Internet - sogar Glasfaseranschluss (FTTH Glasfaser bis ins Haus) möglich
- mehrere Holzöfen
Für Pferdebesitzer: Bei Bedarf können zwei Wiesengrundstücke in Pomster von ca. 1,3 ha dazu erworben werden (siehe Exposé).
Ausführliche Informationen mit Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 12-seitigen Exposé zu.
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 311,63 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1927 - Brennholz/Strom
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Ort Pomster hat 161 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler.
Im Ort befindet sich eine Gaststätte, jedoch gibt es keine Geschäfte. Lebensmittel für den täglichen Bedarf bieten fahrende Händler an.
Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 9 km/10 Min.
nach Adenau - 10 kim/13 Min.
nach Bonn - 46 km/ 45 Min
nach Koblenz - 67 km/54 Min.
nach Köln - 79 km/60 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
