Ehemaliges Eifel-Bauernhaus mit Scheune, Stall und Nebengebäude: Platz für Familie und Hobby

53534 Pomster, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2865
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53534 Pomster
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.031 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Garage: 3
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ehemaliges Eifel-Bauernhaus mit Scheune, Stall und Nebengebäude: Platz für Familie und Hobby in Pomster

- kleine Ortschaft, nur ca. 2,5 km bis zur Bundesstraße - kein Durchgangsverkehr!
- alle Einkaufsmöglichkeiten im 11 km entfernten Adenau
- fast ebenes Grundstück
- diverse Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten; z. B. kann der Wohnraum in die Scheune erweitert und das freistehende Nebengebäude zu Wohnraum ausgebaut werden

Außen:
- viel Abstand zu den Nachbarn (nach links über 20 Meter, nach hinten und rechts jeweils über 15 Meter, nach vorne über 8 Meter)
- Scheune mit beidseitigen Toren und Platz für zwei Pkw
- ehemaliger Stall - ideal als Werk- und Hobbyraum
- kleines Nebengebäude mit Betondecke und Satteldach (ehemalige Schmiede, Waschküche mit separater Außentoilette, kleine Garage)
- eine weitere, separate Garage

Die Wiese links neben dem Haus, zu sehen auf Fotos 3 und 4, gilt als Bauland (ca. 300 m²).
Optional können zusätzlich zwei pachtfreie Wiesengrundstücke mit etwas Wald (4.545 m² und 12.298 m²) dazugekauft werden. Nähere Informationen und Lage der Wiesenflächen finden Sie in unserem detaillierten Exposé.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2865
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer, dahinterliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, zwei Schlafzimmer, separates WC

Keller:
Flur, Heizungskeller mit ehemaligem Brotbackofen "Backes", Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Surf Paradies mit bis zu 300 Mbit/s verfügbar
- Ölzentralheizung
- gemütlicher Holzofen im Esszimmer
- Parkettböden in der Küche und im Esszimmer
- offene Holztreppe

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 262,43 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1920 - Öl

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Pomster hat 157 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Lebensmittel für den täglichen Bedarf bieten fahrende Händler an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 9 km/10 Min.
nach Adenau - 10 km/13 Min.
nach Bonn - 46 km/ 45 Min
nach Koblenz - 67 km/54 Min.
nach Köln - 79 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Objektnr.: 2865

53534 Pomster

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