Ortsrandlage mit Blick ins Grüne: Bungalow mit großem Grundstück und Garage in Quiddelbach

53518 Quiddelbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2902
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53518 Quiddelbach
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.657 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ortsrandlage mit Blick ins Grüne: Bungalow mit großem Grundstück und Garage in Quiddelbach

- großer, überdachter Aussichtsbalkon mit Treppe in den Garten
- gemütlicher, offener Holzofen als zentraler Raumtrenner
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich
- großes 1.657 m² Grundstück mit diversen Möglichkeiten (bisher werden ca. 650 m² Haus- und Gartenfläche bewirtschaftet und gepflegt, die restlichen ca. 950 m² sind brachliegende Wiese, da die aktuellen Eigentümer möglichst wenig Pflegeaufwand wünschten)
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2902
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
großer Wohn- und Essbereich, offene Küche mit Theke, helle Eingangsdiele, Gäste-WC mit Stehtoilette, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster

Untergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur, Hobbyraum, Partykeller, Waschküche, Heizungsraum, Zwischenflur mit Zugang zur Garage

Außen:
- zwei Pkw-Außenstellplätze vor dem Haus
- kleiner Lagerraum unter der Außentreppe
- gepflasterter Vorplatz und Zufahrt zur Garage
- angelegter Gartenteil mit Hecke hinter dem Haus

- schnelles DSL-Internet über Telekom mit bis zu 100.000 kBit/s verfügbar
- neue Ölzentralheizung aus 2020
- größtenteils 3-fach isolierverglaste Fenster

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 93,26 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1983 - Öl

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Quiddelbach hat 256 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es einen Gasthof, jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Adenau - ca. 5 km/6 Min.
zum Nürburgring - ca. 5 km/6 Min.
nach Bonn - ca. 54 km/50 Min.
nach Köln - ca. 80 km/70 Min.
nach Koblenz - ca. 63 km/49 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 2902

53518 Quiddelbach

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