Ferienhaus als Renditeobjekt mit Vermietungsservice + Eigennutzung in Rieden am Waldsee

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Ferienhaus als Renditeobjekt mit Vermietungsservice + Eigennutzung in Rieden am Waldsee

56745 Rieden, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2820
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    56745 Rieden
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    326 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Provision
    3,48 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ferienhaus als Renditeobjekt mit Vermietungsservice + Eigennutzung in Rieden am Waldsee

- komplett möbliertes Wochenendhaus mit Aussicht auf grüne Eifelwälder - Sofortübernahme samt bestehender Buchungen möglich!
- eine Vermietungsagentur für das Ferienhaus inkl. Reinigungsdienst und Schlüsselübergaben etc. vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden
- enorm beliebte Urlaubsregion direkt am Riedener Waldsee. Hier locken diverse Wassersportarten, Wanderwege, der Laacher See und der nur 20 Autominuten entfernte Nürburgring

Das Objekt kann auch bis zu 180 Tage pro Jahr selbstgenutzt werden und muss die restlichen Tage zur Vermietung angeboten werden.
Genaue Einnahmen, sowie Informationen zur Vermietungsagentur finden Sie in unserem detaillierten Exposé auf Seite 5.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2820
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenausgang, zwei Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit ebener Dusche/WC/Fenster

Kein Keller.

Außen:
- einladende Terrasse mit Blick auf die Eifellandschaft
- Abstellraum mit Heizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- teilweise eingezäuntes Grundstück
- gepflasterter Außenstellplatz
- Pflanzbeete

- DSL-Internet über Telekom verfügbar
- Gaszentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundriss, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 13-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundriss bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 70,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = B, Gebäude aus 2012 - Flüssiggas

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ortsbeschreibung



Der Ort Rieden hat 1.184 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Mendig im Kreis Mayen-Koblenz zugeordnet.

Rieden verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Metzgerei, Bäckerei, Blumengeschäft, Sportgeschäft, Kreissparkasse, einigen Ferienwohnungen, Gasthäusern, der Gemeindeverwaltung Rieden und der Grundschule. Den Kindergarten gibt es im Nachbarort Weibern (6 km), Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium in Mayen oder Adenau, werden mit Bussen angefahren.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Einkaufsstädten Mayen oder in Adenau. Die ärztliche Versorgung im Umkreis ist ebenfalls gewährleistet.

Verkehrsverbindungen und Entfernungen mit dem PKW:
zur Autobahn A 61 – 7,6km/7 Min.
nach Mayen - 13 km/16 Min.
zum Nürburgring - 23 km/25 Min.
nach Adenau - 26 km/24 Min.
nach Koblenz - 37 km/32 Min.
nach Bonn - 53 km/52 Min.
nach Köln - 78 km/70 Min.

Weitere Informationen unter: www.rieden-eifel.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2820

56745 Rieden

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