Ferienhaus als Renditeobjekt mit Vermietungsservice + Eigennutzung in Rieden am Waldsee
56745 Rieden, Einfamilienhaus zum Kauf
verkauft
Objektdaten
- Objekt-Nr.2820
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
- Ort56745 Rieden
- Wohnfläche ca.75 m²
- Grundstücksfläche ca.326 m²
- Nutzfläche ca.7 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- Baujahr2012
- Zustandgepflegt
- Verfügbar abkurzfristig
- StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
- Provision3,48 % vom Käufer inkl. MwSt.
Kurzbeschreibung
Beschreibung
Ferienhaus als Renditeobjekt mit Vermietungsservice + Eigennutzung in Rieden am Waldsee
- komplett möbliertes Wochenendhaus mit Aussicht auf grüne Eifelwälder - Sofortübernahme samt bestehender Buchungen möglich!
- eine Vermietungsagentur für das Ferienhaus inkl. Reinigungsdienst und Schlüsselübergaben etc. vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden
- enorm beliebte Urlaubsregion direkt am Riedener Waldsee. Hier locken diverse Wassersportarten, Wanderwege, der Laacher See und der nur 20 Autominuten entfernte Nürburgring
Das Objekt kann auch bis zu 180 Tage pro Jahr selbstgenutzt werden und muss die restlichen Tage zur Vermietung angeboten werden.
Genaue Einnahmen, sowie Informationen zur Vermietungsagentur finden Sie in unserem detaillierten Exposé auf Seite 5.
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2820
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenausgang, zwei Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit ebener Dusche/WC/Fenster
Kein Keller.
Außen:
- einladende Terrasse mit Blick auf die Eifellandschaft
- Abstellraum mit Heizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- teilweise eingezäuntes Grundstück
- gepflasterter Außenstellplatz
- Pflanzbeete
- DSL-Internet über Telekom verfügbar
- Gaszentralheizung
Ausführliche Informationen mit Grundriss, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 13-seitigen Exposé zu.
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundriss bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 70,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = B, Gebäude aus 2012 - Flüssiggas
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Ort Rieden hat 1.184 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Mendig im Kreis Mayen-Koblenz zugeordnet.
Rieden verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Metzgerei, Bäckerei, Blumengeschäft, Sportgeschäft, Kreissparkasse, einigen Ferienwohnungen, Gasthäusern, der Gemeindeverwaltung Rieden und der Grundschule. Den Kindergarten gibt es im Nachbarort Weibern (6 km), Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium in Mayen oder Adenau, werden mit Bussen angefahren.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Einkaufsstädten Mayen oder in Adenau. Die ärztliche Versorgung im Umkreis ist ebenfalls gewährleistet.
Verkehrsverbindungen und Entfernungen mit dem PKW:
zur Autobahn A 61 – 7,6km/7 Min.
nach Mayen - 13 km/16 Min.
zum Nürburgring - 23 km/25 Min.
nach Adenau - 26 km/24 Min.
nach Koblenz - 37 km/32 Min.
nach Bonn - 53 km/52 Min.
nach Köln - 78 km/70 Min.
Weitere Informationen unter: www.rieden-eifel.de
