Wochenendhaus mit Fernblick über die Eifellandschaft: Ruhige Höhenlage in Schuld an der Ahr
53520 Schuld, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-Nr.3066
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Ort53520 Schuld
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Wohnfläche ca.52 m²
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Grundstücksfläche ca.1.269 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungAlternative Heizung, Zentralheizung
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Baujahr1971
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1
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Provision3,57 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Wochenendhaus mit Fernblick über die Eifellandschaft: Ruhige Höhenlage in Schuld an der Ahr
- kaum einsehbares Grundstück am Ortsrand oberhalb der Ahr
- idyllischer Ausblick von der Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- terrassiertes Hanggrundstück von Bäumen und viel Grün umgeben
- große, ebene Wiese mit Fundament für z. B. einen Außenpool
- Gartenhaus mit Schlaf- und Duschmöglichkeit
- Wochenendhausgebiet mit ca. 10 Häusern
Alle Anschlüsse vorhanden:
- normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom und Telefon, DSL-Internet über Telekom (bis zu 250.000 kBit/s) verfügbar
- Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet
Bei der Flut 2021 war das Wochenendhaus aufgrund der Höhenlage nicht betroffen. Kein Ahr-Hochwasser: Die Ahr ist ca. 90 m Luftlinie entfernt und liegt ca. 30 m tiefer als die Immobilie.
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3066
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, separates WC mit Fenster, Ess- und Wohnbereich, Küche, weiterer Flur, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer
Außen:
- Terrasse und überdachte Sitzmöglichkeit
- Holz-Gartenhaus als Schlafzimmer mit Badezimmer Dusche/WC/Fenster
- Kinderspielhaus aus Holz (modernisierungsbedürftig)
- Grillplatz neben dem Hauseingang
- große Wiese mit Fundament für eine Terrasse oder einen Außenpool
- massive Garage mit separatem Abstellraum
- Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
- Zentralheizung mit normalen Heizkörpern über wasserführenden Holzofen im Wohnzimmer
- alternativ alte Elektroheizöfen
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 184,80 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1971 - Brennholz
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Ort Schuld hat 605 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.
Im Ort befinden sich zwei Restaurants, eines davon mit Hotel, ein Arzt für Allgemeinmedizin und eine Kindertagesstätte. Die durch die Flutkatastrophe betroffene Bäckerei befindet sich im Wiederaufbau. Weiterhin ist die Errichtung eines Dorfladens in der Überlegung. Fahrende Händler liefern Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Einkaufsstadt Adenau.
Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 25 km/28 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 19 km/22 Min.
nach Adenau - 11 km/12 Min.
zum Nürburgring - 18 km/20 Min.
nach Bonn - 54 km/50 Min.
nach Köln - 80 km/70 Min.
nach Koblenz - 68 km/55 Min.
Weitere Informationen unter: www.schuld-ahr.de
