Eckgrundstück in ruhiger Lage: Einfamilienhaus mit schönem Garten im Eifeldorf Wershofen

53520 Wershofen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2648
  • Ort
    53520 Wershofen
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    685 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    127.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Eckgrundstück in ruhiger Lage: Einfamilienhaus mit schönem Garten im Eifeldorf Wershofen

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2648
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- reine Wohngegend ohne Durchgangsverkehr
- das Gartengrundstück ist durch eine Hecke kaum einsehbar
- Terrasse in Südausrichtung

Das Grundstück wird über Erbpacht für nur 99,41 Euro im Jahr an Sie verpachtet.
Erbpacht? Was heißt das?
Statt das Grundstück mit zu bezahlen, was zu einem viel höheren Kaufpreis führen würde, mieten Sie das Grundstück einfach. Alles was sich auf dem Grundstück befindet gehört Ihnen.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Ausgang zur Sonnenterrasse, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne/Eckdusche/Hänge-WC/Fenster

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellspind

Keller:
Waschküche, großer Kellerraum, Flur, Heizungsraum, Ölkeller

Außen:
- Holz-Gartenhaus
- gepflasterte Einfahrt mit Carport
- zwei Werkräume neben dem Carport
- Rasenflächen und kleiner Teich

- Badezimmer im Erdgeschoss aus 2002
- Ölzentralheizung
- gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer
- schnelles DSL-Internet über Telekom verfügbar

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 140,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1970 - Ölzentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ortsbeschreibung



Der Eifelort Wershofen liegt in 495 m Höhe und hat 956 Einwohner. Wershofen gehört zum Kreis Ahrweiler.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur:
Grundschule, Bücherei, Kindergarten, Poststelle, Raiffeisenbank, Raiffeisenmarkt, Handwerksbetriebe, Kreissparkasse, Bäckerei, Metzgerei, Arztpraxis-Nebenstelle.

Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen bieten die Einkaufsstädte Blankenheim, Bad Münstereifel und Adenau.

Entfernungen mit dem Pkw:
nach Blankenheim - 17 km/22 Min.
nach Bad Münstereifel - 17,5 km/22 Min.
nach Adenau - 18,5 km/ 22 Min.
zum Nürburgring - 20 km/20 Min.
nach Bonn - 65 km/55 Min.
nach Köln - 70 km/60 Min.
nach Koblenz - 81km/70 Min.

Weitere Informationen unter: www.wershofen-eifel.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2648

53520 Wershofen