Eckgrundstück in ruhiger Lage: Einfamilienhaus mit schönem Garten im Eifeldorf Wershofen
53520 Wershofen, Einfamilienhaus zum Kauf
Reserviert
Objektdaten
- Objekt-Nr.2648
- Objekttypen
- Ort53520 Wershofen
- Wohnfläche ca.136 m²
- Grundstücksfläche ca.685 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
- ZustandGepflegt
- Verfügbar abkurzfristig
- StellplätzeAnzahl: 1 Carport: 1
- Provision3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Eckgrundstück in ruhiger Lage: Einfamilienhaus mit schönem Garten im Eifeldorf Wershofen
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2648
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- reine Wohngegend ohne Durchgangsverkehr
- das Gartengrundstück ist durch eine Hecke kaum einsehbar
- Terrasse in Südausrichtung
Das Grundstück wird über Erbpacht für nur 99,41 Euro im Jahr an Sie verpachtet.
Erbpacht? Was heißt das?
Statt das Grundstück mit zu bezahlen, was zu einem viel höheren Kaufpreis führen würde, mieten Sie das Grundstück einfach. Alles was sich auf dem Grundstück befindet gehört Ihnen.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Ausgang zur Sonnenterrasse, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne/Eckdusche/Hänge-WC/Fenster
Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellspind
Keller:
Waschküche, großer Kellerraum, Flur, Heizungsraum, Ölkeller
Außen:
- Holz-Gartenhaus
- gepflasterte Einfahrt mit Carport
- zwei Werkräume neben dem Carport
- Rasenflächen und kleiner Teich
- Badezimmer im Erdgeschoss aus 2002
- Ölzentralheizung
- gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer
- schnelles DSL-Internet über Telekom verfügbar
Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 140,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1970 - Ölzentralheizung
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Eifelort Wershofen liegt in 495 m Höhe und hat 956 Einwohner. Wershofen gehört zum Kreis Ahrweiler.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur:
Grundschule, Bücherei, Kindergarten, Poststelle, Raiffeisenbank, Raiffeisenmarkt, Handwerksbetriebe, Kreissparkasse, Bäckerei, Metzgerei, Arztpraxis-Nebenstelle.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.
Eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen bieten die Einkaufsstädte Blankenheim, Bad Münstereifel und Adenau.
Entfernungen mit dem Pkw:
nach Blankenheim - 17 km/22 Min.
nach Bad Münstereifel - 17,5 km/22 Min.
nach Adenau - 18,5 km/ 22 Min.
zum Nürburgring - 20 km/20 Min.
nach Bonn - 65 km/55 Min.
nach Köln - 70 km/60 Min.
nach Koblenz - 81km/70 Min.
Weitere Informationen unter: www.wershofen-eifel.de
