Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen
53520 Wershofen, Einfamilienhaus zum Kauf
Reserviert
Objektdaten
- Objekt-Nr.2687
- Objekttypen
- Ort53520 Wershofen
- Wohnfläche ca.172 m²
- Grundstücksfläche ca.678 m²
- Nutzfläche ca.138 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
- ZustandGepflegt
- Verfügbar abkurzfristig
- StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1
- Provision3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2687
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- Wohnen auf einer Ebene möglich
- einladende, überdachte Terrasse mit kleinem Wasserspiel
- stilvolle Sprossenfenster
- gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- derzeit erfolgt die Beheizung nur über Elektro-Nachtspeicheröfen - keine Zentralheizung!
- größtenteils Echtholzparkett
- Sauna mit Vorraum und Dusche im Untergeschoss
- diverse Hobby- und Kellerräume
Der größte Teil des Gartens gehört zu einem optionalen Bauplatz unterhalb des Hauses.
Das Grundstück kann bei Bedarf für 40.000,00 Euro miterworben werden. Es ist voll erschlossen über eine Straße unterhalb und hat eine Größe von 1.130 m² (siehe Exposé).
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, große Diele, Gäste-WC, kleines Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche mit Terrassenausgang, Elternschlafzimmer, dahinter Badezimmer mit Badewanne/Hänge-WC/Dusche/Fenster, Hauswirtschaftsraum
Untergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit bodentiefer Dusche/Hänge-WC/Fenster
Kellerflur, zwei Kellerräume, Hobbykeller (zuletzt als Gästezimmer genutzt), Saunaraum mit Dusche, großer Werkraum
Außen:
- Garage und davor liegender Carport
- Terrasse
- ca. 300 m² Gartenfläche hinter dem Haus
- seitliche Zufahrtsmöglichkeit zum Garten
Optionaler Bauplatz 1.130 m²:
- großer, kaum einsehbarer Garten
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Nutzgarten
- verschiedene Obstbäume
- Zufahrt von unten
- schnelles DSL-Internet über Telekom bis 100.000 kBit verfügbar
- Elektro-Nachtspeicherheizung (die Entsorgung ist im Kreis Ahrweiler bei Bedarf gebührenfrei)
Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 121,01 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1971 - Strom (Nachtspeicherheizung)
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Eifelort Wershofen liegt in 495 m Höhe und hat 956 Einwohner. Wershofen gehört zum Kreis Ahrweiler.
Der Ort verfügt über eine kleine Infrastruktur:
Grundschule, Bücherei, Kindergarten, Poststelle, Raiffeisenbank, Raiffeisenmarkt, Handwerksbetriebe, Kreissparkasse, Bäckerei, Metzgerei, Arztpraxis-Nebenstelle.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.
Eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen bieten die Einkaufsstädte Blankenheim, Bad Münstereifel und Adenau.
Entfernungen mit dem Pkw:
nach Blankenheim - 17 km/22 Min.
nach Bad Münstereifel - 17,5 km/22 Min.
nach Adenau - 18,5 km/ 22 Min.
zum Nürburgring - 20 km/20 Min.
nach Bonn - 65 km/55 Min.
nach Köln - 70 km/60 Min.
nach Koblenz - 81km/70 Min.
Weitere Informationen unter: www.wershofen-eifel.de
