Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen

53520 Wershofen, Einfamilienhaus zum Kauf

Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - großer Bungalow Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Rückansicht Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - überdachte Terrasse Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - nicht einsehbare Terrasse Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Gartenschuppen und Gewächshaus Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Nutzgarten mit Aussicht Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Garten von unten Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Garten hinter dem Haus Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Carport und Garage Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Wohnzimmer mit Aussicht Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Wohnzimmer Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Essbereich Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Küche mit Terrassenausgang Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Schlafzimmer 2 Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Gäste-WC Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - großzügige Diele Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Flur und Hauswirtschaftsraum Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Schlafzimmer 1 Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Badezimmer EG Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Flur UG Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Kinderzimmer 1 Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Kinderzimmer 2 Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Badezimmer UG Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Hobbykeller Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Sauna mit Vorraum Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Werkraum und Abstellkeller Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Kellerraum Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Ruheort Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - idyllischer Garten Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - schöner Baumbestand Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen - Rufen Sie uns an

Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2687
  • Ort
    53520 Wershofen
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    678 m²
  • Nutzfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

360°-Rundgang – die virtuelle Immobilienbesichtigung

Besichtigung gewünscht?

Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus.

Bequem und einfach am heimischen PC, Mac, Tablet oder Smartphone mit unserem exklusiven 360-Grad-Rundgang!

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Großer Bungalow mit idyllischem Garten im Eifelhöhenort Wershofen

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2687
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- Wohnen auf einer Ebene möglich
- einladende, überdachte Terrasse mit kleinem Wasserspiel
- stilvolle Sprossenfenster
- gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- derzeit erfolgt die Beheizung nur über Elektro-Nachtspeicheröfen - keine Zentralheizung!
- größtenteils Echtholzparkett
- Sauna mit Vorraum und Dusche im Untergeschoss
- diverse Hobby- und Kellerräume

Der größte Teil des Gartens gehört zu einem optionalen Bauplatz unterhalb des Hauses.
Das Grundstück kann bei Bedarf für 40.000,00 Euro miterworben werden. Es ist voll erschlossen über eine Straße unterhalb und hat eine Größe von 1.130 m² (siehe Exposé).

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, große Diele, Gäste-WC, kleines Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche mit Terrassenausgang, Elternschlafzimmer, dahinter Badezimmer mit Badewanne/Hänge-WC/Dusche/Fenster, Hauswirtschaftsraum

Untergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit bodentiefer Dusche/Hänge-WC/Fenster
Kellerflur, zwei Kellerräume, Hobbykeller (zuletzt als Gästezimmer genutzt), Saunaraum mit Dusche, großer Werkraum

Außen:
- Garage und davor liegender Carport
- Terrasse
- ca. 300 m² Gartenfläche hinter dem Haus
- seitliche Zufahrtsmöglichkeit zum Garten

Optionaler Bauplatz 1.130 m²:
- großer, kaum einsehbarer Garten
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Nutzgarten
- verschiedene Obstbäume
- Zufahrt von unten

- schnelles DSL-Internet über Telekom bis 100.000 kBit verfügbar
- Elektro-Nachtspeicherheizung (die Entsorgung ist im Kreis Ahrweiler bei Bedarf gebührenfrei)

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 121,01 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1971 - Strom (Nachtspeicherheizung)

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

WhatsApp

Komplettes Exposé anfordern

 SSL-verschlüsselt

Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Ortsbeschreibung



Der Eifelort Wershofen liegt in 495 m Höhe und hat 956 Einwohner. Wershofen gehört zum Kreis Ahrweiler.

Der Ort verfügt über eine kleine Infrastruktur:
Grundschule, Bücherei, Kindergarten, Poststelle, Raiffeisenbank, Raiffeisenmarkt, Handwerksbetriebe, Kreissparkasse, Bäckerei, Metzgerei, Arztpraxis-Nebenstelle.

Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen bieten die Einkaufsstädte Blankenheim, Bad Münstereifel und Adenau.

Entfernungen mit dem Pkw:
nach Blankenheim - 17 km/22 Min.
nach Bad Münstereifel - 17,5 km/22 Min.
nach Adenau - 18,5 km/ 22 Min.
zum Nürburgring - 20 km/20 Min.
nach Bonn - 65 km/55 Min.
nach Köln - 70 km/60 Min.
nach Koblenz - 81km/70 Min.

Weitere Informationen unter: www.wershofen-eifel.de

Wünschen Sie weitere Informationen zu Wershofen?

Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2687

53520 Wershofen