Selbstnutzung oder Ferien-Vermietung: Wochenendhaus für die ganze Familie im Eifeldorf Wimbach

Startseite » %%pt_plural%% » Selbstnutzung oder Ferien-Vermietung: Wochenendhaus für die ganze Familie im Eifeldorf Wimbach

Selbstnutzung oder Ferien-Vermietung: Wochenendhaus für die ganze Familie im Eifeldorf Wimbach

53518 Wimbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2833
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53518 Wimbach
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Selbstnutzung oder Ferienvermietung: Wochenendhaus für die ganze Familie im Eifeldorf Wimbach bei Adenau

- ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Renditeobjekt
- komplett möbliertes Ferienhaus mit Aussicht auf die Eifelwälder - Sofortübernahme samt bestehender Buchungen oder Mietfrei möglich!
- ruhige Lage im normalen Wohngebiet in einer kleinen Seitenstraße des Dorfs
- einladende, teilüberdachte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung + Grillterrasse in Süd-West-Ausrichtung

Genaue Einnahmen, sowie Informationen zur bisherigen Vermietung finden Sie in unserem detaillierten Exposé auf Seite 4.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eins von fünf Wochenendhäusern, wobei diese in einer Eigentümergemeinschaft (wie bei Eigentumswohnungen) eingetragen sind.
Die fünf Häuser befinden sich auf einem insgesamt 1.720 m² großen Grundstück, welches auf die jeweiligen Wochenendhäuser aufgeteilt ist.

In der Teilungserklärung ist festgelegt, dass jeder einen Teil des Grundstücks als Sondernutzungsrecht allein nutzen darf und auch für sein Haus selbst verantwortlich ist. Das Haus hat einen eigenen Anschluss für Strom, Frischwasser und Erdgas.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2833
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, offener Essbereich mit Terrassenausgang, offene Küche, Badezimmer mit WC/Dusche und dahinterliegender Sauna, Schlafzimmer

Obergeschoss:
kleiner Flur, separates WC, zwei Schlafzimmer

Kein Keller.

Außen:
- kleines Gartenstück mit einer Hecke als Sichtschutz
- gepflasterter Weg zum Haus
- ein eigener Pkw-Stellplatz

- schnelles DSL-Internet über Telekom mit bis zu 50.000 kBit/s verfügbar
- Gaszentralheizung über Erdgas - im Erdgeschoss Fußbodenheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Mieteinnahmen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 12-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 158,98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1985 - Gas / Strom

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

WhatsApp

Komplettes Exposé anfordern

 SSL-verschlüsselt

Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Ortsbeschreibung



Der Ort Wimbach hat 490 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an. Eine umfassende Infrastruktur bietet die nur 3 km entfernte Einkaufstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
Nach Adenau - 3 km/4 Min.
zum Nürburgring - 10 km/11 Min.
nach Bonn - 52 km/50 Min
nach Köln - 78 km/70 Min
nach Koblenz - 63 km/50 Min.

Weitere Informationen unter: www.wimbach.de oder www.adenau.de

Wünschen Sie weitere Informationen zu Wimbach?

Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2833

53518 Wimbach

Nach oben