Selbstnutzung oder Ferien-Vermietung: Wochenendhaus für die ganze Familie im Eifeldorf Wimbach
53518 Wimbach, Einfamilienhaus zum Kauf
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Reserviert
Objektdaten
- Objekt-Nr.2833
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
- Ort53518 Wimbach
- Wohnfläche ca.61 m²
- Grundstücksfläche ca.240 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- Zustandgepflegt
- Verfügbar abkurzfristig
- StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
- Provision3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
Kurzbeschreibung
Beschreibung
Selbstnutzung oder Ferienvermietung: Wochenendhaus für die ganze Familie im Eifeldorf Wimbach bei Adenau
- ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Renditeobjekt
- komplett möbliertes Ferienhaus mit Aussicht auf die Eifelwälder - Sofortübernahme samt bestehender Buchungen oder Mietfrei möglich!
- ruhige Lage im normalen Wohngebiet in einer kleinen Seitenstraße des Dorfs
- einladende, teilüberdachte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung + Grillterrasse in Süd-West-Ausrichtung
Genaue Einnahmen, sowie Informationen zur bisherigen Vermietung finden Sie in unserem detaillierten Exposé auf Seite 4.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eins von fünf Wochenendhäusern, wobei diese in einer Eigentümergemeinschaft (wie bei Eigentumswohnungen) eingetragen sind.
Die fünf Häuser befinden sich auf einem insgesamt 1.720 m² großen Grundstück, welches auf die jeweiligen Wochenendhäuser aufgeteilt ist.
In der Teilungserklärung ist festgelegt, dass jeder einen Teil des Grundstücks als Sondernutzungsrecht allein nutzen darf und auch für sein Haus selbst verantwortlich ist. Das Haus hat einen eigenen Anschluss für Strom, Frischwasser und Erdgas.
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2833
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, offener Essbereich mit Terrassenausgang, offene Küche, Badezimmer mit WC/Dusche und dahinterliegender Sauna, Schlafzimmer
Obergeschoss:
kleiner Flur, separates WC, zwei Schlafzimmer
Kein Keller.
Außen:
- kleines Gartenstück mit einer Hecke als Sichtschutz
- gepflasterter Weg zum Haus
- ein eigener Pkw-Stellplatz
- schnelles DSL-Internet über Telekom mit bis zu 50.000 kBit/s verfügbar
- Gaszentralheizung über Erdgas - im Erdgeschoss Fußbodenheizung
Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Mieteinnahmen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 12-seitigen Exposé zu.
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 158,98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1985 - Gas / Strom
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Ort Wimbach hat 490 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an. Eine umfassende Infrastruktur bietet die nur 3 km entfernte Einkaufstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
Nach Adenau - 3 km/4 Min.
zum Nürburgring - 10 km/11 Min.
nach Bonn - 52 km/50 Min
nach Köln - 78 km/70 Min
nach Koblenz - 63 km/50 Min.
Weitere Informationen unter: www.wimbach.de oder www.adenau.de
