Versteckte Waldlage am Ortsrand von Wimbach: Wochenendhaus mit Aussicht inmitten der Natur!

53518 Wimbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2881
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53518 Wimbach
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    970 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Ofenheizung
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Versteckte Waldlage am Ortsrand von Wimbach: Wochenendhaus mit Aussicht inmitten der Natur!

Das Objekt befindet sich mit nur einem weiteren Wochenendhaus in Alleinlage außerhalb von Wimbach (ca. 150 m Luftlinie bis zum Ortsrand).
Bitte beachten Sie außerdem, dass sich nur wenige Meter unterhalb des Hauses eine Straße befindet und dieses Objekt daher keine absolute Ruhe bietet.

- unverbaubare Aussicht
- umgeben von romantischem Mischwald
- unweit von vielen Spazierwegen und Wanderrouten durch die Natur
- kaum einsehbar durch Baumbepflanzung ringsum
- mehrere einladende Sitzmöglichkeiten mit Blick ins Grüne
- massiv gebautes Haus

Außen:
- massive Garage mit anliegendem Unterstand
- Gartenhaus
- halboffener Unterstand
- ehemaliger Zwinger
- Backstein-Grill

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2881
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, Bar-Ecke, Küche mit Vorratsspind, Badezimmer im Rohbauzustand, Zwischenflur, Schlafzimmer

Räumlichkeiten hinter der Garage:
Sauna, Badezimmer mit Dusche/WC, Zimmer

- Holzofen und Nachspeicheröfen

Anschlüsse:
normaler Frischwasser-Anschluss, Abwasserentsorgung über vorschriftsgemäße Grube, Stromanschluss, Telefonanschluss (schnelles DSL-Internet über Telekom mit bis zu 250.000 Kbit/s verfügbar), Postzustellung und Müllabfuhr sind gewährleistet

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 13-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 283,17 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1975 - Brennholz / Strom

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Wimbach hat 448 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Eine umfassende Infrastruktur bietet die nur 3 km entfernte Einkaufstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
Nach Adenau - 3 km/4 Min.
zum Nürburgring - 10 km/11 Min.
nach Bonn - 52 km/50 Min
nach Köln - 78 km/70 Min
nach Koblenz - 63 km/50 Min.

Weitere Informationen unter: www.wimbach.de oder www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 2881

53518 Wimbach

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