Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse und Doppelgarage in Wirft bei Adenau

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53534 Wirft, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3067
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53534 Wirft
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    646 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse und Doppelgarage in Wirft bei Adenau

- schöner Ausblick durch erhöhte Lage
- gepflegte, aber ältere Ausstattung
- Wohnen auf einer Ebene
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- nur 10 Auto-Minuten bis zum Nürburgring
- alle Einkaufsmöglichkeiten in der 7 km entfernten Eifelstadt Adenau
- Eckgrundstück an zwei wenig befahrenen Anliegerstraßen
- direkter Zugang zu Spazier- und Wanderwegen durch die Wälder der Eifel

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3067
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss (eine Treppe hoch):
Diele, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Fenster, Küche, Spind, Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Wohnbereich, Flur mit zwei Schlafzimmern

Kellergeschoss (Eingangsebene):
Eingangsflur, Schlafzimmer, Waschküche mit Dusche/WC/Kellerfenster, Abstellkeller, Hobbyraum mit Küchenanschlüssen, Heizungskeller, Öllager, Durchgang zur Doppelgarage

Dachgeschoss - über normale Treppe erreichbar:
ca. 100 m² Bodenfläche als Lagermöglichkeit oder ca. 60 m² (abzüglich der Schrägen) zusätzliche Wohnfläche bei Ausbau des Dachbodens

Außen:
- große Sonnenterrasse
- Wiese neben und hinter dem Haus
- zwei Holzgartenhäuser
- Doppelgarage, davor gepflasterte Zufahrt
- überdachter Naturstein-Eingangsbereich (4 Stufen bis zum Hauseingang)

- Schnelles Internet über Insysco (über Funk) verfügbar; ein FTTH-Glasfaserhausanschluss wird demnächst von der Fa. Insysco verlegt.
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 230,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1975 - Öl

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Hocheifelort Wirft ist ein ruhig gelegener kleiner Ort, hat 153 Einwohner und liegt 345 m hoch.

In Wirft selbst gibt es eine Gaststätte, fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Die Kindertagesstätte wird in Barweiler und die Grundschule in Antweiler besucht. Weiterführende Schulen, wie Gymnasium und Realschule Plus, befinden sich ebenfalls in Adenau, der Transfer erfolgt mit Bussen.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zum Nürburgring - 12 km/10 Min.
nach Adenau - 7 km/8 Min.
nach Bonn - 55 km/50 Min.
nach Köln - 90 km/60 Min.
nach Koblenz - 70 km/55 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Objektnr.: 3067

53534 Wirft

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