Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau

53518 Adenau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Frontansicht Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Hof und kleiner Garten Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - gepflasterter Hof Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Einfahrt Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - verstecktes Gartenstück Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - große Werkstatt Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Treppenhaus EG Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 1 - Wohn- und Schlafzimmer Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 1 - Badezimmer Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 1 - Wohnküche Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Treppenhaus OG Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 2 - Wohnzimmer Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 2 - Küche Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 2 - Schlafzimmer 1 Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 2 - Diele Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 2 - Badezimmer Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 2 - Schlafzimmer 2 Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 2 - Schlafzimmer 3 Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 2 - Schlafzimmer 4 Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 2 - Flur Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 3 - Diele Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 3 - Küche Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 3 - Esszimmer Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 3 - Wohnzimmer Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 3 - Badezimmer Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 3 - Schlafzimmer 1 Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 3 - Spind mit Treppe Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 3 - Schlafzimmer 2 Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Whg 3 - Schlafzimmer 3 Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Nebenräume und Strom Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten Mitten in Adenau - Rufen Sie uns an

Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2799
  • Ort
    53518 Adenau
  • Wohnfläche ca.
    243 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    369 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Zentrale Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Werkstatt, Hof und kleinem Garten mitten in Adenau

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, usw. sind fußläufig zu erreichen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von nur ca. 300 Metern
- gepflasterte Zufahrt und Innenhof
- kleine Gartenfläche
- große Werkstatt mit separatem Zugang

- die 3 Wohnungen und die Werkstatt stehen zur Zeit leer und sind bereit für die Sanierung
- mögliche Mieteinnahmen nach Sanierung: über 19.000 Euro (siehe ausführliches Exposé)

Ausstattung

Aufteilung:
Wohnung 1 mit eigenem Eingang von hinten (Erdgeschoss, ca. 44 m²):
Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche/WC, Flur, Schlafzimmer

Wohnung 2 (Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss Vorderhaus, ca. 109 m²):
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide/Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC

Wohnung 3 (Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss Hinterhaus, ca. 90 m²):
Obergeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC, Spind mit Treppe
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur, Dachboden

Nebenräume im Erdgeschoss:
große Werkstatt (ehemalige Schreinerei, ca. 75 m²), Waschküche, Gäste-WC, Flur, Heizungsraum

Keller:
Ein Bruchstein-Kellerraum unter dem Wohnzimmer von Wohnung 1

Außen:
- 2 Stellplätze hintereinander im Hof
- weitere öffentliche Stellplätze vor dem Haus, kostenfreie Stellplätze in der Nebenstraße

- schnelles DSL-Internet mit bis zu 250.000 KBit/s über Telekom verfügbar
- Ölzentralheizung in Wohnung 3, Gaszentralheizung in Wohnung 2 und Nachtspeicheröfen in Wohnung 1, Werkstatt derzeit unbeheizt

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 384,42 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1950 - Öl/Strom

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Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 10 km/14 Min.
nach Bonn - 46 km/37 Min.
nach Köln - 74 km/57 Min.
nach Koblenz - 60 km/47 Min.

Weitere Informationen unter www.adenau.de

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Objektnr.: 2799

53518 Adenau