Renditeobjekt: Ferienapartment- oder Festvermietung in Kelberg-Zermüllen Nähe Nürburgring
53539 Kelberg-Zermüllen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

verkauft
Objektdaten
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Objekt-Nr.2980
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ObjekttypenFerienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
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Ort53539 Kelberg-Zermüllen
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Wohnfläche ca.158 m²
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Grundstücksfläche ca.249 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer6
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Badezimmer4
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BefeuerungOfenheizung
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 1 Carport: 1
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Provision3,57 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Renditeobjekt: Ferienapartment- oder Festvermietung in Kelberg-Zermüllen Nähe Nürburgring
Die Immobilie wird aktuell mit vier Ferienapartments (2 x Erdgeschoss, 1 x Obergeschoss, 1 x Dachgeschoss) vermietet.
- breite Zielgruppe an Übernachtungsgästen (Nürburgringbesucher, Monteure, Wanderer/Urlauber etc.)
- Nähe zum Nürburgring, trotzdem ruhigere Lage
- Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar
- Das Gästehaus kann im laufenden Betrieb übernommen werden, so ist unmittelbar mit Einnahmen zu rechnen.
- Die ggf. notwendigen Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten können in der Nebensaison umgesetzt werden.
- Mit entsprechenden Maßnahmen könnte die Immobilie auch als 4-Familienhaus fest vermietet werden.
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oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Apartment "Köln" (29 m²), links: Wohnzimmer, Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC
Apartment "Eifel" (26 m²), rechts - eigener Eingang über Terrasse: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, kleine Terrasse
Obergeschoss:
Wohnung (62 m²): Flur, Wohnzimmer mit Pelletofen, Küche mit Spülmaschine, zwei Schlafzimmer, teilerneuertes Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Balkon mit Markise
Dachgeschoss:
Apartment "Koblenz" (41 m²): Flur, Wohnzimmer mit Küchenzeile und Pelletofen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster
Keller:
vier Kellerräume, Waschmaschinenanschluss
Außen:
- gepflasterter Hof
- Carport
- kleines, nicht angelegtes Naturgarten-Dreieck hinter dem Haus
- kleine Terrasse vor dem Haus
- schnelles VDSL-Internet über Deutsche Telekom mit bis zu 175.000 kBit/s verfügbar
- keine Zentralheizung; im Ober- und Dachgeschoss jeweils ein Pelletofen, ansonsten Elektroheizlüfter
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Mieteinnahmen, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 214,93 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus ca. 1900 - Holz-Pellets
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Zermüllen ist ein Ortsteil von Kelberg (Sitz der Gemeindeverwaltung) im Landkreis Daun. Zermüllen hat 200 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 449 m.
Im Ort selbst gibt es eine Pizzeria, ein Bistro, eine Tankstelle und einen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nur 1,5 km entfernten Ort Kelberg.
Kelberg ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung für insgesamt 33 Ortschaften und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Gaststätten, Pensionen, Hotels, Supermärkten, einer Metzgerei, einer Bäckerei mit Café, einer Apotheke, Ärzten, einem Optiker, einem Therapiehaus (u. a. Krankengymnastik, Physiotherapie, vielfältiges Kursangebot), einer Post-Filiale, zwei Banken, einem Elektrofachmarkt, einem Bau- und Gartencenter, einem Blumenladen, einem Freibad sowie Tankstellen. Außerdem befinden sich eine Grundschule und Realschule Plus, eine Kindertagesstätte und ein Seniorenheim im Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasien und Realschule Plus) finden sich in Daun, Mayen oder Adenau und werden täglich mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A1 (Richtung Trier) - 10 km/10 Min.
zur Autobahn A48 (Richtung Koblenz) - 12 km/10 Min.
nach Kelberg - 1,5 km/2 Min.
zum Nürburgring - 7 km/7 Min.
nach Daun - 15 km/18 Min.
nach Adenau - 14 km/15 Min.
nach Koblenz - 70 km/50 Min.
nach Bonn - 64 km/66 Min.
nach Köln - 83 km/74 Min.
Weitere Informationen unter: www.kelberg.de