Nähe Nürburgring: Pension oder Mehrfamilienhaus in Kelberg-Zermüllen

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Nähe Nürburgring: Pension oder Mehrfamilienhaus in Kelberg-Zermüllen

53539 Kelberg-Zermüllen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2991
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Ort
    53539 Kelberg-Zermüllen
  • Wohnfläche ca.
    332 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.004 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    12
  • Badezimmer
    11
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Garage: 3
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Nähe Nürburgring: Pension oder Mehrfamilienhaus in Kelberg-Zermüllen

11 Fremdenzimmer: 3 Doppel-, 3 Dreibett-, 5 Einzelzimmer (bis auf ein Zimmer alle mit Duschbad) + Betreiberwohnung

Das Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:
- Umbau zu mehreren Ferienwohnungen
- Umbau als 6-Parteienhaus zur Festvermietung (wäre vom Grundriss her realisierbar - mögliche Mieteinnahmen im ausführlichen Exposé)
- "Bed and Breakfast"-Hotel/Pension (bisherige Nutzung)

- zentrale Lage an der Durchfahrtsstraße zum nur ca. 7 km/7 Min. entfernten Nürburgring
- beliebte Tourismusregion: vielfältiges Gästeklientel (Nürburgring-Besucher, Monteure, Wanderer, Fahrradfahrer, Motorradfahrer etc.)

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2991
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Frühstücksraum mit Theke, Flur, neuere Damen- und Herren-WCs (auf Zwischengeschoss zum Keller), Betreiberwohnung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, altes Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster

1. Obergeschoss:
drei Einzelzimmer eins davon ohne Bad, Flur, Balkon, zwei Doppelzimmer, ein Dreibettzimmer - jeweils mit Duschbad

Dachgeschoss:
zwei Einzelzimmer, ein Doppelzimmer, zwei Dreibettzimmer - alle mit Duschbad, Flur, Abstellraum

Keller:
Vorratsraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Hobbykeller, Heizungskeller, Garage

Außen:
- Terrasse mit kleinem Teich vor dem Haus
- 3-4 Stellplätze vor dem Haus
- 1 Stellplatz neben dem Haus (überdachte Durchfahrt mit Tor und Tür vorne)
- zwei massive Garagen mit Stromanschluss hinter dem Haus
- eine Innengarage
- ebener Garten mit Holzpavillon
- gepflasterte Hoffläche

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Deutsche Telekom (bis 250.000 kBit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung (Erdgasanschluss bereits im Haus vorhanden)

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: Wärme = 61 kWh/(m²*a), Strom = 7 kWh/(m²*a), Gebäude aus 1958 - Heizöl EL

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Zermüllen ist ein Ortsteil von Kelberg (Sitz der Gemeindeverwaltung) im Landkreis Daun. Zermüllen hat 200 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 449 m.

Im Ort selbst gibt es eine Pizzeria, ein Bistro, eine Tankstelle und einen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nur 1,5 km entfernten Ort Kelberg.

Kelberg ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung für insgesamt 33 Ortschaften und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Gaststätten, Pensionen, Hotels, Supermärkten, einer Metzgerei, einer Bäckerei mit Café, einer Apotheke, Ärzten, einem Optiker, einem Therapiehaus (u. a. Krankengymnastik, Physiotherapie, vielfältiges Kursangebot), einer Post-Filiale, zwei Banken, einem Elektrofachmarkt, einem Bau- und Gartencenter, einem Blumenladen, einem Freibad sowie Tankstellen. Außerdem befinden sich eine Grundschule und Realschule Plus, eine Kindertagesstätte und ein Seniorenheim im Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasien und Realschule Plus) finden sich in Daun, Mayen oder Adenau und werden täglich mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A1 (Richtung Trier) - 10 km/10 Min.
zur Autobahn A48 (Richtung Koblenz) - 12 km/10 Min.
nach Kelberg - 1,5 km/2 Min.
zum Nürburgring - 7 km/7 Min.
nach Daun - 15 km/18 Min.
nach Adenau - 14 km/15 Min.
nach Koblenz - 70 km/50 Min.
nach Bonn - 64 km/66 Min.
nach Köln - 83 km/74 Min.

Weitere Informationen unter: www.kelberg.de

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Objektnr.: 2991

53539 Kelberg-Zermüllen

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