Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr

Sie sind hier:/Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr

Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr

53520 Dümpelfeld, Reihenhaus zum Kauf

Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Hausansicht Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Straßenansicht Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Rückansicht Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Laden Bild 1 Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Laden Bild 2 Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Laden hinten Bild 1 Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Laden hinten Bild 2 Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Wohnungseingang Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Treppe zur Wohnung Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Wohnzimmer OG Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Wohnküche OG Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Ausblick aus Küche Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Flur OG Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Badezimmer OG Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Blick auf hintere Zufahrt Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Eingang UG Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Badezimmer UG Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Küche UG Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Lagerraum UG Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - hintere Zufahrt Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - hintere Einfahrt Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Halle Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Werkraum Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr - Rufen Sie uns an

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2545
  • Ort
    53520 Dümpelfeld
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    608 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in Dümpelfeld an der Ahr

- zur Eigennutzung und/oder als Anlageobjekt nutzbar
- 2 Wohnparteien im Ober- und Untergeschoss mit jeweils eigenen Eingängen
- Laden im Erdgeschoss mit großen Schaufensterflächen und Parkmöglichkeiten davor
- zusätzliche Zufahrt rückseitig mit großer Halle/Doppelgarage und Werkraum

Derzeit ist das komplette Gebäude für insgesamt 1.110,- Euro Kaltmiete / Monat vermietet.
Bei Bedarf wird es auch mietfrei übergeben.

Aufteilung:
Erdgeschoss-Laden:
zweigeteilte Ladenfläche, Büroküche

Obergeschoss-Wohnung (Aufstockung aus 1994):
Schlafzimmer vor Wohnung, Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminanschluss, große Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster

Untergeschoss (Anbau aus den 1980ern) Büro oder Wohnung:
offener Flur zum Wohn-/Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt), Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Küche
hinter der Wohnung zwei separate Lagerräume mit Zugang zum Laden

Außen:
- 3 Kundenparkplätze vor dem Haus
- teils gepflasterte Einfahrt zur Rückseite des Hauses mit mehreren Parkmöglichkeiten
- Halle/Doppelgarage mit Werkraum hinter dem Haus (6,40 m breit x 11,00 m tief)
- rückseitig komplett eingezäunter Hof

- schnelles Highspeed-DSL-Internet über Anbieter BN:T verfügbar
- Gasbrennwertheizung aus 2012

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 141,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1965 - Erdgas H (Brennwertheizung), Strom

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

WhatsApp

Komplettes Exposé anfordern

 SSL-verschlüsselt

Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Ortsbeschreibung



Der Ort Dümpelfeld hat 712 Einwohner liegt im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

In Dümpelfeld befinden sich diverse Gaststätten und Pensionen, jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 7,5 km / 8 Min.
zum Nürburgring - 16 km / 18 Min.
nach Bonn - 40 km / 35 Min.
nach Köln - 67 km / 55 Min.
nach Koblenz - 68 km / 55 Min.
bis zur Autobahn Richtung Bonn - Köln 21 km / ca. 20 Min.

Weitere Informationen unter: www.duempelfeld-ahr.de

Wünschen Sie weitere Informationen zu Dümpelfeld?

Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2545

53520 Dümpelfeld