Zwei Einfamilienhäuser mit großer Garage, Werkraum und Parkplatz in Kempenich

56746 Kempenich, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2866
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Zweifamilienhaus
  • Ort
    56746 Kempenich
  • Wohnfläche ca.
    253 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    565 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Zwei Einfamilienhäuser mit großer Garage, Werkraum und Parkplatz in Kempenich

- ideal als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus, Zweitwohnsitz oder um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen
- teilweise oder komplette Vermietung möglich
- jeweils separate Eingänge
- Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
- großer Schotterparkplatz mit Platz für 5-8 Pkw direkt neben dem Haus

Nebengebäude:
- Garage mit Platz für 2 Pkw hintereinander
- großer Werk-/Lagerraum mit separatem WC und Waschbecken
- kein Garten

Realistische Kaltmiete durch die beiden Häuser, den Stellplätzen und der Garage mit Lagerraum jährlich zwischen 16.800 - 18.840 Euro möglich (siehe Aufstellung detailliertes Exposé).

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2866
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung rechte Haushälfte (Haus A - leerstehend):
Erdgeschoss:
Heizungsraum, Abstellraum, Flur

Obergeschoss:
Küche, Abstellspind, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Wohnzimmer, Flur

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Flur, Abstellraum, kleines Arbeitszimmer

Aufteilung linke Haushälfte (Haus B - vermietet):
Erdgeschoss:
Flur, großes Wohnzimmer (ehemaliger Laden), Schlafzimmer, Abstellspind, Lagerraum (ehemalige Backstube)

Obergeschoss:
Küche, Esszimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster

Dachgeschoss:
Ankleide, Schlafzimmer, Dachboden

- Internet-Glasfaser im Ausbau, geplante Inbetriebnahme in 2021, weitere Informationen unter: dsl-eifel.de/kempenich
- eine Ölzentralheizung für beide Haushälften

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 295,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1920 - Heizöl EL, Strom-Mix

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Brohltal-Gemeinde Kempenich hat 1877 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung in Niederzissen.

Kempenich bietet eine gute Infrastruktur:
Mehrere Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei, ein Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Post, Bank, einige Hotels, Restaurants und Gasthöfe, Kindergarten und Grundschule.

Weiterführende Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium befinden sich in Adenau, Bad Neuenahr und Niederzissen und werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Niederzissen - 11 m/15 Min.
nach Adenau - 17 km/20 Min.
nach Mayen - 17 km/22 Min.
zum Nürburgring - 17,5 km/16 Min.
nach Bad Neuenahr - 20 km/25 Min.
nach Koblenz - 43 km/30 Min.
nach Bonn - 52 km/50 Min.
nach Köln - 82 km/54 Min.

Weitere Informationen unter: www.kempenich.de

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Objektnr.: 2866

56746 Kempenich

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