Zwei Einfamilienhäuser + 4 Garagen + riesen Grundstück und Aussicht über Adenau

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Zwei Einfamilienhäuser + 4 Garagen + riesen Grundstück und Aussicht über Adenau

53518 Wimbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2557
  • Ort
    53518 Wimbach
  • Wohnfläche ca.
    298 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.185 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Garage: 4
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Zwei Einfamilienhäuser + 4 Garagen + riesen Grundstück und Aussicht über Adenau

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: http://3d.immobilien-skiba.de/2557
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- nur 5 Minuten nach Adenau
- Weitblick bis zur Hohen Acht
- zwei getrennte Häuser mit eigenen Eingängen (wie Doppelhaushälften)

Außen:
- große, sonnige Wiesenflächen als Garten - ideal für Hunde und/oder Pferde
- Hof mit 2 Garagen rechts und 2 Garagen links vom Haus
- offener, gepflasterter Carport mit Fundament im Garten (9,80 m x 4,80 m)
- Terrasse

Aufteilung Haus A (rechts):
Das rechte Haus wurde ab 1980 fast komplett abgerissen (die zwei Außen-Bruchsteinwände blieben stehen) und wieder aufgebaut.

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Holzofen, Küche, Badezimmer aus 2002 mit Badewanne/Hänge-WC/Fenster/große ebene Dusche (1,40 m x 1,40 m), Schlafzimmer und Ausgang auf die Terrasse, hinterer Flur, 2 Hauswirtschaftsräume

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Flur

Dachgeschoss:
ausbaubarer Dachboden (ca. 40 m²)

Gewölbekeller

Aufteilung Haus B (links):
Das linke Haus wurde 1992 angebaut.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, großer, unverputzter Raum (war als Sauna geplant)

Obergeschoss:
Hauswirtschaftsraum und kleine Galerie vor der Wohnung
Flur, Badezimmer mit Doppelwaschbecken/Hänge-WC/Stehtoilette/Dusche, Wohnküche mit Balkonausgang, Arbeitszimmer, großer Wohn- und Essbereich mit weißem Kachelofen und anschließender offener Wintergarten mit Zugang zum Balkon

2. Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Hänge-WC/Fenster, 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer wurden im Nachhinein getrennt, könnten also auch wieder zu einem größeren Raum geöffnet werden)

- schnelles DSL-Internet verfügbar
- neue Gasbrennwertzentralheizung aus 2017

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 18-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis für "Haus A": 190,93 kWh/m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1768 - Gasbrennwertzentralheizung
Daten Energiebedarfs-Ausweis für "Haus B": 136,75 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1992 - Gaszentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Wimbach hat 490 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.Eine umfassende Infrastruktur bietet die nur 5 km entfernte Einkaufstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
Nach Adenau - 4 km/5 Min.
zum Nürburgring - 10 km/11 Min.
nach Bonn - 52 km/50 Min
nach Köln - 78 km/70 Min
nach Koblenz - 63 km/50 Min.

Weitere Informationen unter: www.wimbach.de oder www.adenau.de

Wünschen Sie weitere Informationen zu Wimbach?

Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2557

53518 Wimbach