Wohn- und Geschäftshaus in Adenau: Ladenlokal + Produktionsräume und zwei Wohneinheiten

53518 Adenau, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    29
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Ort
    53518 Adenau
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Gesamtfläche
    339 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    339 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Adenau: Ladenlokal + Produktionsräume und zwei Wohneinheiten

Ideale Geldanlage! Großes Geschäftsgebäude mit Laden, Lagerflächen und zwei separaten Wohneinheiten bieten diverse Möglichkeiten!
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und wurde immer wieder modernisiert und auf dem Stand gehalten.

Bei Bedarf kann der Gewerbeteil vom Eigentümer weitergeführt werden mit einer Kaltmiete von 1.000 Euro.

Mögliche Mieteinnahmen:
Gewerbeteil: 1.000 Euro
Wohnung 1 Hauptgebäude: 800 Euro
Wohnung 2: 350 Euro
============
2.150 Euro / Monat = Jahresmieten: 25.800 Euro

Gewerbeteil (ca. 200 m²):
- Verkaufsfläche Ladenlokal mit WC-Anlage
- große Lager- und Produktionsfläche
- viel Potenzial für verschiedene Gewerke

Wohngebäudeteil (gesamt ca. 237 m²):
Wohnung A (ca. 182 m²):
- schöne, individuelle und helle Räume
- immer wieder modernisiert worden
- Zugang zur ruhigen Terrassen- und Gartenoase hinter dem Haus

Wohnung B ( ca. 55 m²):
- komplett getrennte Einheit auf zwei Etagen
- separater Eingang
- erst 2010 kernsaniert worden

Ausstattung

- schnelles DSL-Internet über Telekom mit bis zu 250.000 kBit/s verfügbar
- Öl- und Gaszentralheizung

Für die Zusendung näherer Informationen zu diesem Objekt ist eine Verschwiegenheitserklärung eines jeden Interessenten notwendig.
Gerne senden wir Ihnen nach Erhalt einer unterschriebenen Verschwiegenheitserklärung weitere, ausführliche Informationen, Grundrisse, Adresse und Lageplan im 17-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

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Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



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Objektnr.: 29

53518 Adenau

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