Gepflegte Eigentumswohnung Nähe Nürburgring in Oberbaar in der Eifel
56729 Baar-Oberbaar, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Reserviert
Objektdaten
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Objekt-Nr.2997
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Ort56729 Baar-Oberbaar
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Etage0
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Wohnfläche ca.82 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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Hausgeld250 EUR
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Provision3,57 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung Nähe Nürburgring in Oberbaar in der Eifel
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6-Parteienhauses und ist über 6 Außen- sowie 8 Innenstufen zu erreichen.
- eigener Gartenanteil (5,00 m breit x 11,95 m lang) mit Gartenhaus
- Nutzung als Dauer- oder Zweitwohnsitz möglich
- als Kapitalanlage geeignet
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau oder Mayen
- Nürburgring nur 7 Autominuten entfernt
- Brünnchen/Pflanzgarten/Schwalbenschwanz auch zu Fuß erreichbar
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2997
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss rechts:
Diele, Küche mit Spind, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, kleiner Abstellraum
Außen:
- eigener Gartenanteil mit Gartenhaus
- Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inklusive.
- schnelles DSL-Internet über Anbieter Insysco verfügbar
- Gasheizung mit eigener Therme; gemeinschaftlicher Gastank (unterirdisch)
- kein Kellerraum! kein Balkon!
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 60 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = B, Gebäude aus 1997 - Flüssiggas
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Das Eifelörtchen Oberbaar im Kreis Mayen-Koblenz gehört zur 7-Dörfer Gemeinde Baar.
Im Ort gibt es 1 Hotel, im 1 km entfernenten Herresbach eine Metzgerei. Fahrende Händler bieten weitere Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.
Die Kindertagesstätte wird im 2 km entfernten Wanderath besucht, die Grundschule in Herresbach und weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 Richtung Koblenz (Auffahrt Wehr) - 26 km/21 Min.
zur A1 Richtung Trier (Auffahrt Mehren) - 34 km/29 Min.
zur A1 Richtung Köln (Auffahrt Blankenheim) - 40 km/36 Min.
zum Nürburgring - 8 km/8 Min.
nach Adenau - 10 km/12 Min.
nach Mayen - 19 km/22 Min.
nach Koblenz - 59 km/45 Min.
nach Bonn - 75 km/1Std. 3 Min.
nach Köln - 94 km/1Std. 4 Min.
Weitere Informationen unter: www.vordereifel.de