Genießen Sie die Natur: Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und Blick ins Grüne
53518 Adenau, Wohnung zum Kauf
Reserviert
Objektdaten
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Objekt-Nr.3161
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ObjekttypenFerienimmobilie, Wohnung
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Ort53518 Adenau
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Etage0
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Wohnfläche ca.33 m²
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Grundstücksfläche ca.3.251 m²
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Zimmer1,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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Hausgeld158 EUR
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Provision4,76 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Genießen Sie die Natur: Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und Blick ins Grüne
Die Immobilie besteht aus insgesamt 15 Eigentumswohnungen (auf 2 Etagen verteilt) und befindet sich mit einem weiteren Haus in Alleinlage am Waldrand von Adenau.
- sehr ruhige Lage mit Blick in die Natur
- direkt am Wald gelegen mit schönen Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken
- ideal auch als Wochenendwohnung
- ca. 4 Min. (1,7 km) mit dem Pkw bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten in Adenau
- Der Nürburgring liegt ca. 12 km (16 Min.) entfernt.
Bitte beachten Sie, dass keine Ferienvermietung erlaubt ist! Eine normale Vermietung ist kein Problem.
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3161
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-, und Schlafzimmer, Küchenecke, Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss, Durchgangszimmer, dahinterliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche/Handtuchheizkörper/WC/Fenster, Terrasse
Außen:
- überdachter, eigener Wohnungseingang
- Terrasse vor dem Eingang in Nord-West-Ausrichtung
- Stellplatzmöglichkeit vor der Terrasse
- DSL-Internet über Telekom (bis 50 Mbit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 95,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1960 (eigentlich aus den 1970-er Jahren) - Öl
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de