Genießen Sie die Natur: Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und Blick ins Grüne

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53518 Adenau, Wohnung zum Kauf

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Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3161
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Ort
    53518 Adenau
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.251 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    158 EUR
  • Provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    50.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Genießen Sie die Natur: Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und Blick ins Grüne

Die Immobilie besteht aus insgesamt 15 Eigentumswohnungen (auf 2 Etagen verteilt) und befindet sich mit einem weiteren Haus in Alleinlage am Waldrand von Adenau.

- sehr ruhige Lage mit Blick in die Natur
- direkt am Wald gelegen mit schönen Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken
- ideal auch als Wochenendwohnung
- ca. 4 Min. (1,7 km) mit dem Pkw bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten in Adenau
- Der Nürburgring liegt ca. 12 km (16 Min.) entfernt.

Bitte beachten Sie, dass keine Ferienvermietung erlaubt ist! Eine normale Vermietung ist kein Problem.

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3161
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-, und Schlafzimmer, Küchenecke, Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss, Durchgangszimmer, dahinterliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche/Handtuchheizkörper/WC/Fenster, Terrasse

Außen:
- überdachter, eigener Wohnungseingang
- Terrasse vor dem Eingang in Nord-West-Ausrichtung
- Stellplatzmöglichkeit vor der Terrasse

- DSL-Internet über Telekom (bis 50 Mbit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 95,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1960 (eigentlich aus den 1970-er Jahren) - Öl

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Objektnr.: 3161

53518 Adenau

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