Erstbezug: Moderne Neubau-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 2 Garagen in Daun-Pützborn

Erstbezug: Moderne Neubau-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 2 Garagen in Daun-Pützborn

54550 Daun, Wohnung zum Kauf

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns verkauft. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns vermietet. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Diese Immobilie ist bereits reserviert. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Aufgrund hoher Nachfrage können wir keine Besichtigungsanfragen mehr entgegennehmen. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3237
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Ort
    54550 Daun
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

360°-Rundgang – die virtuelle Immobilienbesichtigung

Besichtigung gewünscht?

Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus.

Bequem und einfach am heimischen PC, Mac, Tablet oder Smartphone mit unserem exklusiven 360-Grad-Rundgang!

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Erstbezug: Moderne Neubau-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 2 Garagen in Daun-Pützborn

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses. Sie wurde von einem regionalen Bauträger errichtet und kürzlich erst fertiggestellt.

- Die Eigentumswohnung ist komplett schlüsselfertig, d. h. gestrichen, fertig gestaltete Außenanlage, etc. - dadurch keine versteckten Kosten.
- Der Neubau liegt in einem ansprechenden und ruhigen Wohngebiet.
- hochwertige Ausstattung
- zwei Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- großer Balkon mit Panoramablick
- nächster Supermarkt (Lidl) nur 400 m entfernt, umfassende Infrastruktur im Stadtzentrum

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3237
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer en suite mit bodengleicher Regendusche/spülrandloses Hänge-WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, Gäste-Badezimmer mit bodengleicher Dusche/spülrandloses Hänge-WC/ohne Fenster

- Der Zugang zur Eigentumswohnung (EG) ist stufenlos.

Außen:
- großer Balkon mit Ausblick durch erhöhte Lage
- zwei Garagen (im Kellergeschoss - nur von außen erreichbar) und ein Pkw-Stellplatz neben dem Hauseingang
- gepflasterter Außenbereich: Hauseingang, Mülltonnenplatz, Zufahrt zu den Garagen, Hof vor den Garagen

Ausstattung:
- sehr gut gedämmt
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- eindrucksvolle 2,80 m hohe Haustüranlage (mit Fingerscanner)
- nahezu überall LED-Lichtbänder
- komplett gefliest mit anthraziten Feinsteinzeug-Fliesen (120 cm x 60 cm)
- atmungsaktiver Kalkputz und Farben
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Fa. Glasfaser Plus (Deutsche Telekom-Tochter) gerade im Ausbau
- Fußbodenheizung über eigene Luftwärmepumpe (Haustechnik im hinteren Teil der linken Garage)

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 19 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Gebäude aus 2024 - Strom-Mix

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

WhatsApp

Komplettes Exposé anfordern

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Ortsbeschreibung



Pützborn ist einer der neun Stadtteile der Kurstadt Daun im Landkreis Vulkaneifel, liegt in 391 m Höhe und hat rund 1.130 Einwohner. Der Ort ist sehr naturnah und ruhig gelegen und profitiert gleichzeitig von der umfassenden Infrastruktur der direkten Nachbarstadt Daun: Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Kino, Drogeriemarkt, Banken, Kindertagesstätten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie vielfältige Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Mehrere Supermärkte sind vom Objekt fußläufig zu erreichen und auch die Dauner Innenstadt ist nur rund 1,5 km entfernt.
Kindertagesstätten, eine Grundschule und vier weiterführende Schulen sind vor Ort.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Daun) - 7 km/9 Min
zur A48 (Dreieck Vulkaneifel) – 11 km/12 Min.
zum Nürburgring - 22 km/24 Min.
nach Bonn - 82 km/88 Min.
nach Koblenz - 70 km/43 Min.
nach Köln - 103 km/ 77 Min.

Weitere Informationen: www.puetzborn.de oder www.stadt-daun.de

Wünschen Sie weitere Informationen zu Daun?

Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Warning: Undefined variable $lat in /is/htdocs/wp11075507_8WGVT423QT/www/immobilien-skiba.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single-immomakler_object.php on line 108

Warning: Undefined variable $lng in /is/htdocs/wp11075507_8WGVT423QT/www/immobilien-skiba.de/wp-content/plugins/immomakler-child-skin/single-immomakler_object.php on line 109

Objektnr.: 3237

54550 Daun

Nach oben