3-Zimmer-Wohnung in einer alten Stadtvilla am Ortsrand von Adenau
53518 Adenau, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-Nr.3339
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Ort53518 Adenau
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Etage1
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Wohnfläche ca.105 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.10.2026 o. später
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Kaltmiete630 EUR
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Nebenkosten120 EUR
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Heizkosten100 EUR
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Gesamtmiete890 EUR
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Kaution1.260 EUR
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung in einer alten Stadtvilla am Ortsrand von Adenau
- im 1. Obergeschoss mit Blick über Adenau
- kleine Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung und Gartenbereich
- ca. 7 Minuten zu Fuß bis ins Zentrum
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Terrassenausgang, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, Abstellraum
Bitte beachten Sie, dass auf den Fotos die Einbauküche noch nicht vorhanden war und dass noch nicht alle Arbeiten (z. B. Türzargen, Fußbodenleisten) abgeschlossen waren. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich modernisiert und verfügt nun über eine bodengleiche Dusche (keine Badewanne mehr) sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die kleine Terrasse wurde ebenfalls renoviert.
- Die Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Herd/Backofen, ohne Kühlschrank) wird für 40,00 €/Monat mitvermietet.
- überall Rollläden
- Gartenbereich hinter der Wohnung: Die Pflege obliegt dem Mieter.
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar, Glasfaser (bis 1.000 Mbit) über EON aktuell im Ausbau
- Ölzentralheizung
- eigener Pkw-Stellplatz im Hof
- Haustiere, z. B. Hund oder Katze, erlaubt
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
Ausstattung
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Sonstige Informationen
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Obwohl Adenau ein kleines Eifelstädtchen ist, bietet der Ort die Infrastruktur einer mittleren Großstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von über 100 Gewerbetreibenden.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 28 km/28 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 27 km/24 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 26 km/26 Min.
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 26 km/29 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 31 km/31 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
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