3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Adenau

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53518 Adenau, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3352
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort
    53518 Adenau
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2026 o. später
  • Kaltmiete
    550 EUR
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Heizkosten
    120 EUR
  • Gesamtmiete
    770 EUR
  • Kaution
    1.100 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Adenau

- im Obergeschoss eines 3-Parteienhauses gelegen
- Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Adenauer Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig direkt erreichbar

Aufteilung:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Handtuchheizkörper/Fenster/Waschmaschinenanschluss

Die Einbauküche (inkl. Backofen/Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) wird kostenfrei zur Nutzung überlassen.

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar, Glasfaseranschluss über EON (bis 1.000 Mbit) im Ausbau
- überall Rollläden
- neuere Gaszentralheizung
- Haustiere, z. B. Hund oder Katze, erlaubt
- gemeinschaftliche Waschküche
- öffentliche, kostenfreie Stellplätze an der Straße oder Dauerparkausweis der Stadt Adenau für gebührenpflichtige Parkplätze in Adenau für 40,00 €/Monat oder 400,00 €/Jahr
- eigener Kellerraum

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Räume mit Hilfe von KI leergeräumt.

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Obwohl Adenau ein kleines Eifelstädtchen ist, bietet der Ort die Infrastruktur einer mittleren Großstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von über 100 Gewerbetreibenden.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 28 km/28 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 27 km/24 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 26 km/26 Min.
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 26 km/29 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 31 km/31 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Objektnr.: 3352

53518 Adenau

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