4-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse im Zentrum von Adenau
53518 Adenau, Wohnung zur Miete

Reserviert
Objektdaten
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Objekt-Nr.2998
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ObjekttypWohnung
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Ort53518 Adenau
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Etage1
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Wohnfläche ca.134 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.05.2023 o. später
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StellplätzeAnzahl: 2 Garage: 2 (Mietpreis: 80EUR)
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Kaltmiete700 EUR
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Nebenkosten160 EUR
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Heizkosten200 EUR
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Gesamtmiete1.060 EUR
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Kaution1.400 EUR
Kurzbeschreibung
Beschreibung
4-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse im Zentrum von Adenau
- nur wenige Meter zum Adenauer Zentrum
- 1. Obergeschoss in einem nur 2 Parteienhaus
- große Sonnenterrasse mit Markise und Kamin
- gemütlicher Balkon zur Südseite
- Die Anmietung einer großen Garage (zwei Stellplätze hintereinander) hinter dem Haus ist für 80,00 €/Monat möglich (kein Muss).
Die Heizkosten haben bisher 100,00 €/Monat betragen. Aufgrund der aktuellen Situation wird von 200,00 €/Monat ausgegangen.
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster, Küche mit Einbauküche, Flur, Süd-Balkon, große Sonnenterasse
Renovierungen in den letzten Jahren:
- neues Badezimmer
- neue Fußböden
- neue Wohnungstür
- Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller
- Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden; kein Muss. Preis VB.
- DSL-Internet bis 250.000 kBit über die Deutsche Telekom verfügbar
- Ölzentralheizung
- Haustiere erlaubt, z. B. Hunde oder Katzen
- Abstellfläche auf dem Dachboden
Sonstige Informationen
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 279 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1964 - Ölzentralheizung
Ortsbeschreibung
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de