Fühlen wie im Einfamilienhaus: Große, frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung Nähe Zentrum

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Fühlen wie im Einfamilienhaus: Große, frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung Nähe Zentrum

53518 Adenau, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3024
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Ort
    53518 Adenau
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2023 o. später
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2 (Mietpreis: 70EUR)
  • Kaltmiete
    620 EUR
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Heizkosten
    180 EUR
  • Gesamtmiete
    990 EUR
  • Kaution
    1.240 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Wohnen wie im Einfamilienhaus: Große 2-Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Adenau

- Einparteienhaus, keine weiteren Mietparteien darüber oder darunter
- extragroße Garage (unter der Wohnung) mit Zugang zum Hauseingang (3,27 m breit, 5,60 m tief) für 70,00 €/Monat (kein Muss!), ansonsten öffentliche Pkw-Stellplätze an der Straße
- nicht einsehbare, überdachte Terrasse hinter dem Haus
- kleiner Wintergarten
- ca. 7 Minuten zu Fuß bis ins Zentrum

Aufgrund der aktuellen Situation wird von einer Heizkostenvorauszahlung von 180,00 €/Monat ausgegangen.

Renovierungen in 2017:
- neuer Vinylboden in Holzoptik
- neues Badezimmer und Gäste-WC
- neue Steckdosen und Schalter
- Fenster und Türen neu gestrichen
- Heizkörper neu lackiert

Aufteilung:
Großer, heller Eingangsbereich, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 51 m²), Wintergarten, Badezimmer mit ebener Glasdusche/Hänge-WC/Fenster, Schlafzimmer mit dahinterliegender Ankleide, Waschküche mit Ausgang

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250.000 kBit/s) verfügbar
- eigene Ölzentralheizung
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- große Waschküche mit Abstellmöglichkeit

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Objektnr.: 3024

53518 Adenau

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