Neubau-Erstbezug: 18 Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen mit Aufzug in Adenau
53518 Adenau, Wohnung zur Miete

Objektdaten
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Objekt-Nr.3033
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ObjekttypWohnung
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Ort53518 Adenau
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Etage1
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Wohnfläche ca.64 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungElektroheizung, Zentralheizung
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abvorauss. Sommer 2024
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StellplätzeAnzahl: 1 Tiefgarage: 1
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Kaltmiete600 EUR
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Nebenkosten170 EUR
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Heizkosten31 EUR
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Gesamtmiete801 EUR
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Kaution1.200 EUR
Kurzbeschreibung
Beschreibung
Neubau-Erstbezug: 18 Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen mit Aufzug in Adenau
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- Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2024
- Wohnungsgrößen von ca. 64, 86 und 109 m²
- 3 Mehrparteienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen auf 3 Etagen
- alle Wohnungen mit Terrasse oder Loggia
- moderne Wärmeerzeugung (Photovoltaikanlage für noch niedrigere Nebenkosten, Erdwärmepumpe)
- Discount-Supermarkt, Metzgerei, Pizzeria und Baumarkt im unmittelbaren Umfeld
- ca. 10 Min. (700 m) zu Fuß bis ins Adenauer Zentrum
Ausstattung:
- Schallschutzfenster
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Fliesen in Holzoptik
- KfW 40-Standard
- Einbauküche optional gegen Aufpreis möglich
Aufteilung jeweils pro Haus:
Erdgeschoss - Wohnung 1 und 2 (je ca. 86 m²):
Diele, Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse
Obergeschoss - Wohnung 3 (ca. 86 m²):
Diele, zwei Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Flur mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse
Obergeschoss - Wohnung 4 (ca. 109 m²):
Diele, zwei Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse, Abstellraum
Dachgeschoss - Wohnung 5 (ca. 64 m²):
Diele, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Loggia
Dachgeschoss - Wohnung 6 (ca. 86 m²):
Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnbereich, Ess- und Kochbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Loggia
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mit Zugang zum Aufzug) für je 40,00 €/Monat möglich
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
Ausstattung
Daten vorläufiger Energiebedarfs-Ausweis: 21,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Baujahr laut Energieausweis 2022 - Gebäude aus 2023/2024 - Strom-Mix (Wärmepumpe)
Sonstige Informationen
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de