2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – nur einen Ort von der Stadt Adenau entfernt
53518 Herschbroich, Wohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-Nr.3282
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ObjekttypWohnung
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Ort53518 Herschbroich
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Etage1
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Wohnfläche ca.84 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort o. später
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Kaltmiete540 EUR
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Nebenkosten100 EUR
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Heizkosten150 EUR
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Gesamtmiete790 EUR
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Kaution1.080 EUR
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Das Büro ist vom 24.12.2025 bis einschließlich 4.1.2026 geschlossen. Ab dem 5.1. sind wir zu unseren regulären Öffnungszeiten wieder erreichbar.
Das Team von Immobilien Skiba wünscht frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - nur einen Ort von der Stadt Adenau entfernt
- im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- nur 4 km bis ins Adenauer Zentrum, Supermärkte ca. 2,5 km entfernt
- Streckenabschnitt Brünnchen fußläufig erreichbar
- direkter Zugang zu schönen Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, großes Badezimmer mit Eckbadewanne/Dusche/WC/Fenster, Diele
Die Einbauküche (inkl. Spülmaschine und kleinem Kühlschrank) ist im Mietpreis enthalten und wird zur Nutzung überlassen.
- überall Rollläden: Die Rollläden an den großen Fenstern sind elektrisch.
- Gegensprechanlage in der Diele
- Laminat- und Fliesenböden
- auf Wunsch auch Gartenmitbenutzung
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar
- Ölzentralheizung
- keine Hunde oder Katzen erlaubt!
- 2 eigene Pkw-Stellplätze
- eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
+++Hier können Sie die Wohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3282
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Sonstige Informationen
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Ort Herschbroich hat 277 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.
Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 24 km/27 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 27 km/24 Min.
zur A61 (Meckenheimer Kreuz) - 32 km/ 34 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 37 km/34 Min.
nach Adenau - 4 km/2 Min.
zum Nürburgring - 7 km/8 Min.
nach Ahrbrück - 18 km/20 Min.
nach Bonn - 52 km/50 Min.
nach Koblenz - 60 km/48 Min.
nach Köln - 78 km/70 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de oder www.herschbroich.de



