Attraktive Eigentumswohnung mit schöner, großer Terrasse – Top Lage in Köln-Sülz

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Attraktive Eigentumswohnung mit schöner, großer Terrasse – Top Lage in Köln-Sülz

50937 Köln, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2603
  • Objekttypen
  • Ort
    Sülzgürtel 9
    50937 Köln
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Hausgeld
    116 EUR
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR
  • Heizkosten
    58 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Attraktive Eigentumswohnung mit schöner, großer Terrasse - Top Lage in Köln-Sülz

+++ hier können Sie die Wohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2603
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- sonnige, einladende Terrasse mit Ausblick auf die Baumallee des Sülzgürtels
- überall moderne Fliesen im Terracotta-Stil
- eigenes Kellerabteil
- gepflegtes Treppenhaus
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- insgesamt 7-Parteienhaus
- ideal auch als Anlageobjekt (derzeit 600 Euro Kaltmiete/Monat - kündbar vom Vermieter zum 30.06.2019, da gewerbliche Nutzung als Ferienwohnung)
- direkte Straßenbahnanbindung und Bushaltestelle vor der Tür
- viele Erholungsflächen, wie beispielsweise der Beethovenpark und der Klettenbergpark mit seinem schönen See, sind fußläufig erreichbar

Aufteilung:
Diele, Wohn-/Schlafzimmer mit Terrassenausgang, großzügige Wohnküche, Badezimmer mit WC/Badewanne mit Duschvorrichtung/Fenster (aus 2016)

- 27/10.000stel Miteigentumsanteil (0,27 %)
- an Hausgeld zahlen Sie nur ca. 116,00 Euro/Monat
Im Hausgeld sind Wasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Hausverwaltung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Kabelfernsehen, Rücklage und div. weitere Kosten enthalten.

- Erdgaszentralheizung aus 2011 (die bisherigen Heizkosten belaufen sich auf 58,00 €/Monat)
- kein eigener Pkw-Stellplatz

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 11-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 146 kWh/(m²*a), Gebäude aus 1937 - Erdgas

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung

Sülz ein Ortsteil des Stadtbezirkes Köln-Lindenthal und liegt linksrheinisch im Südwesten der Stadt Köln. Mit 36.687 Einwohnern ist Sülz der viertgrößte Stadtteil Kölns.

Sülz bietet eine umfassende Infrastruktur:
So sind fußläufig erreichbar Drogeriemarkt, Lebensmitteldiscounter, Baumarkt, Uniklinik und Krankenhaus, Apotheken, Fachärzte, Volksbank und Stadtsparkasse, Bürgeramt, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Bäckerei, Postfiliale, Schulen und Kindergarten.
Die Haltestelle für Bus und U-Bahn liegt in nur 160 m Entfernung und verbindet Sülz schnell mit der Stadt Köln.
Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in 18 Autominuten erreicht.

Erholung und Freizeitgestaltung bieten in unmittelbarer Nähe unter anderem der Decksteiner Weiher, der Beethovenpark mit Sportpark und dem Franz-Kremer-Stadion, wo auch das Clubhaus des 1. FC Köln beheimatet ist und natürlich der Kölner Zoo.

Verkehrsanbindung:
Die Kölner Innenstadt ist nur 5 km entfernt und in 13 min mit dem Auto erreicht.
Sülz ist verkehrsgünstig gelegen mit den Autobahnanbindungen A555, A3 und A4.

Weitere Informationen können Sie aufrufen unter:
www.stadt-koeln.de/leben-in-koeln/stadtbezirke/lindenthal/suelz

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2603

50937 Köln