Helles, in 2023 saniertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hof und eigenem Gartenstück in Schuld
53520 Schuld, Wohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-Nr.3073
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ObjekttypWohnung
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Ort53520 Schuld
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Wohnfläche ca.108 m²
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Grundstücksfläche ca.130 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Zustandteil-/vollsaniert
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Verfügbar absofort o. später
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Kaltmiete700 EUR
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Nebenkosten100 EUR
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Heizkosten150 EUR
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Gesamtmiete950 EUR
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Kaution1.400 EUR
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Helles, in 2023 saniertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hof und eigenem Gartenstück in Schuld
- komplett renoviert und saniert in 2023 (neue Bäder, neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, neue Böden, neue Innentüren)
- eigenes Gartenstück hinter dem Haus (ca. 20 Meter entfernt) - wird gerade neu angelegt
- an der Durchfahrtsstraße gelegen
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3073
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Das Haus war 2021 von der Flutkatastrophe betroffen und wurde anschließend komplett saniert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
heller Eingangsbereich mit Hinterausgang zum gemeinschaftlichen Innenhof und dahinterliegendem, eigenem Gartenstück, Gäste-WC mit Fenster, großzügige Wohnküche, Wohnzimmer mit tiefen Fenstern
Obergeschoss:
Flur, neues Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Handtuchheizkörper/Fenster, dahinterliegendes Schlafzimmer, weiteres Badezimmer mit Dusche/WC/Handtuchheizkörper/Fenster, zwei weitere Schlafzimmer
- gepflasterter Innenhof (zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den 3 anderen, dahinter wohnenden Mietern)
- neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden in der Küche und im Wohnzimmer - sonst keine Rollläden
- eigener, großer Dachboden als Abstellmöglichkeit
- gemeinschaftliche Waschküche vom Hof aus erreichbar
- zwei eigene Kellerräume und gemeinschaftlicher Fahrradkeller ebenfalls vom Hof aus erreichbar
- Gaszentralheizung und Solarthermie als Heizungsunterstützung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Glasfaserhausanschluss verfügbar (Telekom bis 1.000.000 kBit/s möglich)
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- kein eigener Stellplatz; öffentliche Stellplätze an der gegenüberliegenden Straßenseite
- 2 Restaurants und eine Bäckerei (im Wiederaufbau) um die Ecke
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
Ausstattung
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Sonstige Informationen
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Ort Schuld hat 605 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.
Im Ort befinden sich zwei Restaurants, eines davon mit Hotel, ein Arzt für Allgemeinmedizin und eine Kindertagesstätte. Die durch die Flutkatastrophe betroffene Bäckerei befindet sich im Wiederaufbau. Weiterhin ist die Errichtung eines Dorfladens in der Überlegung. Fahrende Händler liefern Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Einkaufsstadt Adenau.
Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 25 km/28 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 19 km/22 Min.
nach Adenau - 11 km/12 Min.
zum Nürburgring - 18 km/20 Min.
nach Bonn - 54 km/50 Min.
nach Köln - 80 km/70 Min.
nach Koblenz - 68 km/55 Min.
Weitere Informationen unter: www.schuld-ahr.de
